5 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 111,8 m² · constr. 1988 · terrain 548,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 318 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736153987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
73015736153987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 455 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 647 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 703 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 562 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 492 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 434 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 485 527 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 527 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 525 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 496 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 567 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 511 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 407 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 805 059 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 223 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +865 $ | 183 467 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 942 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 599 273 $ Poids 62 % |
| 11 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 856 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 605 160 $ Poids 61 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 810 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 618 170 $ Poids 58 % |