28 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 101,9 m² · constr. 1988 · terrain 467,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736154655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
73015736154655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 202 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 640 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 605 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 848 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 618 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 534 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 664 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 711 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 694 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 627 506 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 758 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 537 128 $ Poids 68 % |
| 10 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 930 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 578 589 $ Poids 68 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 883 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 977 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 488 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 771 622 $ Poids 64 % |