33 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 158,7 m² · constr. 2005 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736158149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
73015736158149900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 434 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 326 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 894 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 772 400 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 954 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 889 922 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 823 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 840 918 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 570 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 928 747 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 802 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 793 273 $ Poids 57 % |
| 7 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 815 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +58 817 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 971 134 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 825 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 667 601 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +65 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 936 976 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 889 285 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 912 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 784 603 $ Poids 41 % |