81 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 351 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736161739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
73015736161739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 586 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 566 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 332 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 671 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 334 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 333 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 884 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 602 935 $ Poids 68 % |
| 5 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 609 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 936 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 731 863 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 690 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 559 043 $ Poids 61 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 622 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 807 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 723 078 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 419 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 660 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 945 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 602 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 876 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 583 816 $ Poids 55 % |