16 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 108,4 m² · constr. 1990 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736162338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
73015736162338300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 662 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 381 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 426 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 426 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 664 070 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 527 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 309 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 800 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 762 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 601 434 $ Poids 71 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 716 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 138 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 513 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 651 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 444 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 915 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 576 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 739 965 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 994 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 594 476 $ Poids 61 % |