13 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 242,1 m² · constr. 1988 · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 492 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736163368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
73015736163368100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 935 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −54 308 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 863 302 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 427 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 853 824 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 956 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 965 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 013 440 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 804 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +104 754 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 929 786 $ Poids 37 % |
| 5 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 963 493 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −73 993 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 901 587 $ Poids 29 % |
| 7 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 739 009 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 319 m · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge −3 167 $ | 775 684 $ Poids 24 % |
| 9 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 340 132 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 815 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 912 023 $ Poids 21 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +86 936 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 948 097 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 1 045 585 $ Poids 18 % |