1383 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 323 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736166883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
73015736166883900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 411 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 656 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 587 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 634 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 736 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 526 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 827 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 625 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 790 043 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 761 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 655 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 978 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 837 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 642 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 379 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 695 827 $ Poids 60 % |
| 11 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 759 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 732 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 889 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 729 094 $ Poids 57 % |