61 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736170221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
73015736170221400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 498 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 507 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 592 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 464 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 604 216 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 234 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 641 964 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 542 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 812 843 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 839 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 584 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 685 828 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 770 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 584 079 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 890 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 279 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 838 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 561 762 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 897 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 937 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 845 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 586 530 $ Poids 58 % |