1359 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 122 m² · constr. 1989 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 358 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736174986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
73015736174986400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 836 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 752 588 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 580 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 698 499 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 513 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 698 163 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 876 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 293 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 911 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 657 176 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 439 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 843 146 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 628 900 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 764 007 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 544 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 164 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 769 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 691 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 983 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 581 498 $ Poids 48 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 600 711 $ Poids 47 % |