138 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 127,6 m² · constr. 1988 · terrain 668,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736175045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73015736175045800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 635 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 521 548 $ Poids 80 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 510 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 693 058 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 344 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 132 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 718 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 977 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 745 832 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 615 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 680 341 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 969 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 765 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 401 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +865 $ | 195 030 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 667 681 $ Poids 57 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 107 $ Poids 57 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 630 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 391 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 912 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 602 772 $ Poids 51 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 611 110 $ Poids 51 % |