1386 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736176149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
73015736176149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 820 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 181 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 785 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 959 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 624 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 640 986 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 713 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 635 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 950 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 689 006 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 888 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 608 503 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 472 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 620 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 692 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 831 548 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 528 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 641 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 834 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-05-29 · 528 m · Vendu 592 000 $ (6 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 666 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 688 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 628 639 $ Poids 56 % |