1380 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736176444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
73015736176444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 438 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 654 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 566 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 730 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 376 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 622 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 787 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 762 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 653 049 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 864 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 161 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 549 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 834 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 640 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 381 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 693 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 561 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 712 088 $ Poids 58 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 793 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 687 $ Poids 57 % |