128 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 660,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
73015736177097800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 468 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 551 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 678 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 701 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 655 310 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 648 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 402 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 708 019 $ Poids 69 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 812 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 486 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 836 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 515 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 716 493 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 897 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 674 813 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 867 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 196 $ Poids 57 % |