20 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 149,2 m² · constr. 1989 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736180468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73015736180468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 741 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 819 740 $ Poids 74 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 657 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 179 305 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 430 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 556 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 780 678 $ Poids 47 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 666 518 $ Poids 45 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 790 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 780 312 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 635 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 784 633 $ Poids 43 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 721 242 $ Poids 41 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 864 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 906 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 578 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 657 543 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 500 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −43 014 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 740 753 $ Poids 38 % |