1325 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736181958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
73015736181958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 737 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 551 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 726 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 593 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 687 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 605 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 855 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 875 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 855 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 498 357 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 769 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 971 $ Poids 64 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 716 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 687 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 816 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +2 492 $ | 554 877 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 586 067 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 585 746 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 563 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 235 $ Poids 51 % |