1345 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736183526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
73015736183526200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 979 $ Poids 77 % |
| 2 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 631 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 590 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 767 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 599 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 759 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 672 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 936 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 566 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-12 · 455 m · Vendu 586 100 $ (7 019 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 398 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 640 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 654 664 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 960 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 647 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 795 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 655 241 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 879 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 504 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 545 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 579 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-05-23 · 471 m · Vendu 506 000 $ (5 870 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 548 465 $ Poids 58 % |