1346 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 523,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736183978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
73015736183978700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 465 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 516 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 653 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 572 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 640 704 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 876 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 549 148 $ Poids 68 % |
| 5 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 916 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 590 951 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 921 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 595 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 874 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 603 054 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 552 241 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 496 070 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 845 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 726 923 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 953 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 238 $ Poids 57 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 684 346 $ Poids 55 % |