107 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 118,4 m² · constr. 1994 · terrain 593 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736187036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
73015736187036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 525 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 280 $ Poids 80 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 663 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 685 711 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 575 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 709 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 858 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 500 574 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 537 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 687 875 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 978 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 740 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 509 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 747 288 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 702 955 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 626 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 193 487 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 885 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 703 746 $ Poids 54 % |
| 11 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 699 290 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 656 369 $ Poids 53 % |