105 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 99,4 m² · constr. 1992 · terrain 635,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 346 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736187145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
73015736187145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 567 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 645 568 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 833 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 351 $ Poids 72 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 646 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 624 487 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 525 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 323 041 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 803 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 643 080 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 938 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 631 427 $ Poids 61 % |
| 7 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 924 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 275 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 715 770 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 700 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 665 784 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 609 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 667 306 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 730 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 777 729 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 994 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 330 $ Poids 53 % |