91 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 119,1 m² · constr. 1990 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736196006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
73015736196006800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 543 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 674 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 850 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 502 170 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue du Bataillon, Blainville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (6 074 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 707 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 961 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 688 405 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 692 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 921 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 747 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 563 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 190 539 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 793 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 693 544 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 557 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 656 645 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 650 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 836 989 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 711 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 989 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 653 277 $ Poids 52 % |