8 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 142,3 m² · constr. 2000 · terrain 670,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 413 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736199959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
73015736199959700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 614 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 735 767 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 528 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 903 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 780 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 867 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 620 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 303 873 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 602 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 828 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 952 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 718 236 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 765 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 865 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +32 271 $ | 785 198 $ Poids 50 % |
| 9 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 420 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 383 586 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 823 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 753 585 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 982 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 831 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 741 983 $ Poids 43 % |