34 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 195,8 m² · constr. 2003 · terrain 640,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 541 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736200976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
73015736200976500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 308 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 885 731 $ Poids 62 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 852 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 894 226 $ Poids 53 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 864 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 924 511 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 797 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 358 392 $ Poids 43 % |
| 5 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 747 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 824 611 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 852 583 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 907 473 $ Poids 36 % |
| 8 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 719 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 727 411 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 824 066 $ Poids 35 % |
| 10 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 986 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +85 856 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 007 897 $ Poids 35 % |
| 11 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 1 027 406 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 818 684 $ Poids 31 % |