54 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 556,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 421 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736201473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
73015736201473500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 303 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 345 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 288 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 851 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 810 481 $ Poids 70 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 438 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 418 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 827 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 819 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 475 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 623 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 881 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 309 739 $ Poids 52 % |
| 9 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 997 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 915 949 $ Poids 51 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 997 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 649 869 $ Poids 50 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 398 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 668 287 $ Poids 48 % |
| 12 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 324 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 636 181 $ Poids 47 % |