56 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 168,2 m² · constr. 2004 · terrain 555,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736201511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
73015736201511700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 866 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 334 066 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 919 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 840 068 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 366 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 827 818 $ Poids 54 % |
| 4 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 996 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 699 550 $ Poids 53 % |
| 5 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 943 411 $ Poids 53 % |
| 6 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 574 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 784 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 681 200 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 686 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 951 124 $ Poids 50 % |
| 9 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 812 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 773 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue François-Baillairgé, Blainville 2024-12-18 · 296 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 635 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 800 290 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 849 837 $ Poids 42 % |