45 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 136 m² · constr. 2004 · terrain 768 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 457 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
73015736202042000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 255 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 705 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 352 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 737 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 395 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 486 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 837 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 801 037 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 919 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 793 849 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 508 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 791 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 271 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 677 814 $ Poids 60 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 524 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 746 742 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 566 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 835 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 446 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 654 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 549 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 801 767 $ Poids 52 % |