39 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 231,7 m² · constr. 2004 · terrain 598,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 545 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
73015736202416800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 207 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 948 439 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 848 269 $ Poids 40 % |
| 3 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 968 103 $ Poids 34 % |
| 4 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 894 489 $ Poids 33 % |
| 5 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 515 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +103 263 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 970 676 $ Poids 32 % |
| 6 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +93 636 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 004 171 $ Poids 24 % |
| 7 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 075 025 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +59 156 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 892 610 $ Poids 20 % |
| 9 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 814 570 $ Poids 16 % |
| 10 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 953 909 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +100 669 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 901 496 $ Poids 13 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +95 189 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 931 666 $ Poids 13 % |