Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
668 400 $
Autre · terrain 8 621,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 621,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015736202894800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 276 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 304 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 351 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 65 % |
| 4 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 482 m · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 24-24A, rue Corinne Dupuis, Blainville 2026-05-26 · 442 m · Vendu 765 000 $ (7 719 $/m²) 99,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 504 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 61 % |
| 7 | 117 - 117A, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2026-04-28 · 561 m · Vendu 260 087 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 646 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 298 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 072 $ Poids 56 % |
| 9 | 118-118A, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2026-01-23 · 513 m · Vendu 843 000 $ (5 185 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 021 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Henri-Beau, Blainville 2025-12-12 · 442 m · Vendu 689 000 $ (6 788 $/m²) 101,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 142 $ Poids 55 % |
| 11 | 139, 141 et 143, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2026-01-15 · 565 m · Vendu 991 000 $ (4 546 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 719 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 758 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 54 % |