1 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 139,8 m² · constr. 2004 · terrain 776,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 474 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736210399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
73015736210399500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 475 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 451 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 323 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 801 536 $ Poids 67 % |
| 3 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 891 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 812 795 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 381 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 846 528 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 791 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 307 499 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 743 311 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 944 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 772 246 $ Poids 50 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 563 336 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 434 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 437 $ Poids 49 % |
| 10 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 330 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 680 $ Poids 48 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 435 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 663 553 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 912 363 $ Poids 45 % |