7 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 151,2 m² · constr. 2005 · terrain 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 454 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736211264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
73015736211264800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 839 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 319 654 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 370 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 552 $ Poids 60 % |
| 3 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 670 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 996 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 905 227 $ Poids 53 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 707 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 907 610 $ Poids 53 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 344 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 732 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 639 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 366 387 $ Poids 49 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 732 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 639 394 $ Poids 48 % |
| 9 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 923 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 947 285 $ Poids 47 % |
| 10 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 735 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 653 860 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 755 610 $ Poids 46 % |
| 12 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 904 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 828 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 851 948 $ Poids 44 % |