48 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 229,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 781,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 555 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736216942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
73015736216942200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 580 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 923 732 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 509 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 832 755 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 733 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −47 806 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 974 744 $ Poids 66 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 453 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 960 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 562 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +73 361 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 926 317 $ Poids 60 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 765 517 $ Poids 60 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 499 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +72 395 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 955 543 $ Poids 48 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 672 $ Poids 43 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 898 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +74 888 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 174 743 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 246 $ Poids 39 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 777 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 644 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 922 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 927 195 $ Poids 35 % |