1372 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 123,8 m² · constr. 2001 · terrain 407,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 360 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736220571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
73015736220571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 680 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 749 465 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 375 376 $ Poids 69 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 918 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 518 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 972 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 751 649 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 732 m · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 196 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 570 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 760 544 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 805 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 760 127 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 820 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 723 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 656 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 360 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 539 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 601 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 305 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 708 573 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 971 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 733 144 $ Poids 56 % |