60 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 207,2 m² · constr. 2001 · terrain 741 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 526 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736235030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
73015736235030500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 368 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 794 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 484 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 882 121 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 523 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 881 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 513 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 918 429 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 443 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 825 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 597 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 364 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 012 964 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 402 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +61 835 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 910 711 $ Poids 65 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 733 689 $ Poids 50 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 939 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 877 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 946 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 905 131 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 456 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 836 046 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 836 270 $ Poids 44 % |