32 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 192 m² · constr. 2012 · terrain 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 542 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736237803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
73015736237803300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 465 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 997 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 442 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 807 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 143 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 011 377 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 724 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 895 960 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 554 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 920 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 672 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 834 843 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 836 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 025 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 667 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 932 970 $ Poids 65 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 927 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 749 387 $ Poids 61 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 711 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 925 774 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 372 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 895 801 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 742 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 140 264 $ Poids 58 % |