1435 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 108,5 m² · constr. 1999 · terrain 370,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736241006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
73015736241006700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 716 m · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 182 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 770 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 705 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 700 379 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 348 753 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 651 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 649 369 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 568 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 711 090 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 931 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 696 139 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 720 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 724 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 964 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 681 934 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 403 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 612 197 $ Poids 61 % |
| 11 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 730 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 524 674 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 796 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 663 766 $ Poids 60 % |