1427 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 113 m² · constr. 2001 · terrain 370,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736241270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
73015736241270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 654 m · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 187 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 592 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 719 334 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 711 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 726 682 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 358 984 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 504 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 730 124 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 701 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 867 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 716 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 588 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 669 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 598 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 346 870 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 658 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 746 987 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 355 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 630 146 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 845 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 026 $ Poids 57 % |