1448-1452 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 227,7 m² · constr. 2004 · terrain 908,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 575 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736242245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
73015736242245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 785 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 886 894 $ Poids 46 % |
| 2 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 587 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +94 264 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 961 677 $ Poids 34 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 748 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +85 200 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 995 735 $ Poids 32 % |
| 4 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 065 995 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 885 374 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +91 896 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 892 723 $ Poids 21 % |
| 7 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +27 738 $ | 861 978 $ Poids 21 % |
| 8 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 957 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 808 998 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +73 393 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 966 026 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 056 730 $ Poids 17 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +86 272 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 922 749 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +47 513 $ | 805 080 $ Poids 15 % |