35 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 135,2 m² · constr. 2005 · terrain 559,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736243326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
73015736243326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 469 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 339 466 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 636 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 795 658 $ Poids 75 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 506 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 775 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 758 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 899 985 $ Poids 62 % |
| 6 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 873 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 422 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 302 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 543 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 966 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 735 410 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 788 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 794 069 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 903 045 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 627 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 750 089 $ Poids 48 % |