37 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 135,8 m² · constr. 2004 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736243445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
73015736243445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 618 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 793 300 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 461 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 278 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 740 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 897 709 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 495 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 790 592 $ Poids 62 % |
| 6 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 874 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 278 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 531 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 834 930 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 733 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 900 773 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 771 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 792 543 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 615 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 382 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 721 720 $ Poids 47 % |