13 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 152,9 m² · constr. 2003 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 474 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736253147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
73015736253147100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 587 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 836 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 896 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 318 262 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 508 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −1 561 $ | 356 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 867 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 901 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 528 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 833 553 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 700 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 944 210 $ Poids 54 % |
| 7 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 681 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 651 037 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 975 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 757 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 551 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 081 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 879 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 867 388 $ Poids 47 % |
| 11 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 772 142 $ Poids 47 % |
| 12 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 946 309 $ Poids 45 % |