6 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 111,9 m² · constr. 2003 · terrain 659 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 435 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736254263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
73015736254263500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
606 550 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 498 m · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 732 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 689 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 059 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 870 m · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 188 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 803 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 722 665 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 898 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 730 126 $ Poids 69 % |
| 6 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 754 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 733 386 $ Poids 64 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 713 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 637 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 827 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 671 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 360 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 888 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 752 893 $ Poids 59 % |
| 11 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 776 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 639 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 704 959 $ Poids 57 % |