2 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 231,3 m² · constr. 2003 · terrain 733,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 533 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736254644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
73015736254644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 602 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +77 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 290 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 668 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 843 804 $ Poids 52 % |
| 3 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 697 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +52 351 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 963 057 $ Poids 47 % |
| 4 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 813 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 889 829 $ Poids 44 % |
| 5 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 878 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 068 122 $ Poids 30 % |
| 6 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 850 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +92 792 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 999 377 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 821 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +102 363 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 965 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +58 432 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 888 287 $ Poids 22 % |
| 9 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 864 941 $ Poids 19 % |
| 10 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 810 688 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +99 791 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 896 543 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 444 533 $ Poids 17 % |