3 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 198,5 m² · constr. 2004 · terrain 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 487 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736254990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
73015736254990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 760 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 831 451 $ Poids 54 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 803 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 903 586 $ Poids 53 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 801 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 934 155 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 807 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 895 985 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 708 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 938 018 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 949 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 917 327 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 835 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 1 038 962 $ Poids 40 % |
| 8 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 680 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 833 333 $ Poids 38 % |
| 9 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 854 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +92 556 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 018 597 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 922 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 362 409 $ Poids 36 % |
| 11 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 692 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 735 142 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 828 681 $ Poids 33 % |