81 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 131,2 m² · constr. 2001 · terrain 804 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 408 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736256111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
73015736256111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 834 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 332 $ Poids 70 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 881 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 618 $ Poids 65 % |
| 3 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 906 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 681 438 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 731 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −4 683 $ | 328 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 948 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 797 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 768 658 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 537 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 920 818 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 604 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −58 201 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 839 926 $ Poids 56 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 613 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 724 344 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 891 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 871 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 713 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 657 052 $ Poids 53 % |
| 12 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 330 $ Poids 52 % |