61 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 196,3 m² · constr. 2001 · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 429 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736262203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
73015736262203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 633 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 887 875 $ Poids 61 % |
| 2 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 632 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 917 665 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 694 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 878 496 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 815 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 900 907 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 690 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 1 019 702 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 509 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 818 862 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 749 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 355 878 $ Poids 44 % |
| 8 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 693 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +87 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 001 138 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 811 631 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 519 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 722 451 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 817 770 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 884 967 $ Poids 32 % |