6 Rue GUINEES · Blainville
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 135,6 m² · constr. 2002 · terrain 774,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 404 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736263096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
73015736263096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 633 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 889 018 $ Poids 67 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 849 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 220 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 557 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 782 394 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 726 120 $ Poids 56 % |
| 5 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 892 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 579 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 826 801 $ Poids 53 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 220 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 906 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 714 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 708 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 785 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 663 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 741 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 855 443 $ Poids 46 % |
| 12 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 755 569 $ Poids 46 % |