8 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 188,4 m² · constr. 1999 · terrain 799,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 453 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736263525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
73015736263525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 742 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 863 914 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 877 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 875 630 $ Poids 54 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 739 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 893 105 $ Poids 54 % |
| 4 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 639 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 803 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 852 363 $ Poids 51 % |
| 6 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 690 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 792 774 $ Poids 51 % |
| 7 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 764 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 060 $ Poids 50 % |
| 8 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 787 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +67 494 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 973 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 872 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 345 506 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 621 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 796 461 $ Poids 47 % |
| 11 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 636 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 702 537 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 786 154 $ Poids 38 % |