1 Rue GUINEES · Blainville
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 154,4 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736263661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
73015736263661800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 832 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +5 964 $ | 303 264 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 745 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 861 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 831 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 724 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 827 377 $ Poids 55 % |
| 5 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 594 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 532 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 738 160 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 838 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 773 019 $ Poids 51 % |
| 8 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 700 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −46 329 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 766 739 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 974 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 906 545 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 579 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 705 471 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 717 404 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 723 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 869 731 $ Poids 46 % |