2 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 228,2 m² · constr. 2004 · terrain 955,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 478 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736264105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
73015736264105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
622 350 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 712 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 939 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 642 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 741 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 940 797 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 648 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 842 451 $ Poids 52 % |
| 4 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 669 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 960 918 $ Poids 50 % |
| 5 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 794 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 887 843 $ Poids 46 % |
| 6 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 845 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +86 255 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 996 790 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 854 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +95 389 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 962 802 $ Poids 28 % |
| 8 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 876 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 067 124 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 886 279 $ Poids 23 % |
| 10 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +27 738 $ | 862 940 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +92 992 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 893 819 $ Poids 19 % |
| 12 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 809 694 $ Poids 18 % |