22 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 173,1 m² · constr. 2005 · terrain 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 472 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736265565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
73015736265565700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 350 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 851 638 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 594 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 767 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 786 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 942 081 $ Poids 73 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 751 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 695 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 668 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +63 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 457 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 178 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 443 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 744 092 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 743 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −49 562 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 824 769 $ Poids 58 % |
| 8 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 937 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 854 040 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 689 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 665 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 899 695 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 971 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 959 570 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 864 591 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 340 140 $ Poids 53 % |