30 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 123,2 m² · constr. 1995 · terrain 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 422 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736266855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
73015736266855200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Des Roubles, Blainville 2026-09-16 · 286 m · Vendu 875 000 $ (6 219 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 415 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 785 585 $ Poids 70 % |
| 2 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 824 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 642 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-09-16 · 877 m · Vendu 649 000 $ (4 883 $/m²) 132,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 592 866 $ Poids 64 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 978 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 641 050 $ Poids 63 % |
| 5 | 1353, boulevard Céloron, Blainville 2026-09-04 · 730 m · Vendu 85 923 $ (809 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 90 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 547 184 $ Poids 57 % |
| 7 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 734 m · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 741 375 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 963 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 728 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 681 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue des Guinées, Blainville 2026-10-21 · 313 m · Vendu 629 000 $ (6 354 $/m²) 99 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 878 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 690 153 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 737 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 190 503 $ Poids 50 % |